Lageplan in Deutschland
In Deutschland ist der für einen Bauantrag erforderliche amtliche Lageplan selbst ein amtlich vermessenes Dokument – nur das Katasteramt oder ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur darf ihn erstellen und siegeln.
Können Sie ihn in Deutschland selbst zeichnen? #
Nein – zumindest nicht den amtlichen. Der amtliche Lageplan ist nach der Bauvorlagenverordnung des jeweiligen Bundeslandes ein zwingender Bestandteil der Bauvorlagen, und nur das Katasteramt / Vermessungsamt oder ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI) darf ihn erstellen und siegeln. Er beruht auf einer Vermessung vor Ort.
Wenn Ihr Vorhaben einen Bauantrag erfordert, müssen Sie dieses Dokument bestellen. Drawblueprint kann es nicht ersetzen.
Was der amtliche Lageplan enthält #
Er wird aus dem Liegenschaftskataster abgeleitet, das vom Katasteramt der Stadt oder des Landkreises geführt wird, und zeigt:
- Grundstücksgrenzen
- Abstandsflächen
- Gebäudehöhen
- Nachbargebäude
Ein einfacher Lageplan – ein reiner Katasterauszug mit Grenzen und Gebäuden ohne Maße – ist ein anderes, günstigeres Dokument. Für eine Bauvoranfrage oder für verfahrensfreie Vorhaben kann er ausreichen, für einen vollständigen Bauantrag jedoch nicht.
Wo Sie ihn bestellen #
Beim Katasteramt / Vermessungsamt Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises oder bei einem ÖbVI. Regelungen und Gebühren unterscheiden sich je nach Bundesland – in München wird der digitale amtliche Lageplan zum Beispiel beim GeodatenService München bestellt.
Quelle: Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (LDBV).
Was Sie weiterhin selbst zeichnen dürfen #
Auch wenn der amtliche Lageplan bestellt werden muss, brauchen Sie unter Umständen weitere einfache Zeichnungen – Skizzen für eine Bauvoranfrage, Grundrisse für verfahrensfreie Vorhaben nach der Landesbauordnung oder eine klare Zeichnung, um sie vor der Beauftragung mit Ihrem Vermessungsingenieur oder Architekten zu besprechen.
Klären Sie mit Ihrem örtlichen Bauamt, welche Ihrer Unterlagen amtlich sein müssen und welche Sie selbst erstellen dürfen.
Drawblueprint.com – einfache Bauzeichnungen selbst erstellen #
Drawblueprint ist für die Zeichnungen gedacht, die Sie selbst anfertigen dürfen: maßstabsgerechte Pläne mit korrektem Schriftfeld und bemaßten Abständen – einfacher als CAD und leistungsfähiger als ein allgemeines Zeichenprogramm. Es erstellt keinen amtlichen Lageplan.
Viele nutzen Drawblueprint, um die Lage von Leitungen auf dem Grundstück zu planen, für Fassadenzeichnungen, für die Abstimmung mit Handwerkern und für andere schnelle Zeichnungen, die im Alltag nützlich sind.
Unter https://app.drawblueprint.com/sign-up können Sie loslegen. Drawblueprint ist kostenlos zum Ausprobieren.
